住まいに関する良くある質問

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打ち合わせから工事完成までの詳しい流れを教えてください。

お打合せから工事完成までの実際の流れを表にしました。  

    

 設計期間

 目安:約3~5ヶ月

工事期間

 目安:約4~6ヶ月

 ※お客様、現場の状況により変わります。 

出会い

●ホームページ・新聞折込チラシ・掲載雑誌・ケーブルTV

  完成見学会・訪問会・セミナーなど
●土地をお探しの方には土地情報をご紹介します。

「はじめまして。 どんな質問にも分かりやすくお答えします。」

   

初回打ち合わせ

●お客様のご希望・建築の条件・資金計画などをしっかりお 

  聞きし、具現化していきます。
●弊社の家づくりの姿勢・建物の特徴などをご説明します。
●住まいのスケジュールをご説明します。
●施工現場・完成実例の建物をご案内します。

●建築資金をお打ち合わせします。

   

敷地調査

●敷地の法的規制・周辺環境の確認をします。
●施工条件の確認をします。

   

ラフプラン

●配置図・平面図・立面図・概算見積もりの提示をします。

***ここまでが無料になります。***

   

業務委託契約

●設計と施工に関する業務委託契約を結びます。

「二人三脚の家づくりのスタートです。」

     

基本設計

●納得のいくまで打合せを重ね、基本的な設計図(配置図・平面図・

   外観パース)を作成します。
●建築模型を作成し、細部の確認を行います。

●住宅設備(キッチン・ユニットバス・照明等)のショールーム同行

  して商品を確認し、選定します。
●概算見積書を提示します。(資金の相談)

      

実施設計

●基本設計をもとに設計製本図面を作成します。
●モデルハウスで実際に確認しながら内装・外装・設備仕様などを
  打合せます。
●耐震強度を保つためにきちんと構造計算を行います。

●建設地が更地の場合:地耐力調査を実施し、必要に応じて基礎

  補強・地盤改良工事を検討します。

      

見積提出

●各種工事業者に見積りを依頼し、見積書を作成します。

      

見積調整

●お客様をお打合せのうえ、仕様変更など再検討します。

   

確認申請

●役所に建築申請・許可等の図面を提出し、建築許可を取得しま

  す。

   

工事請負契約

●工程表を提示のうえ、工事請負契約を締結します。

「いよいよ着工に向けて具体的な準備に入ります。」

   

着工の準備

●仮住まい・引越業者のご紹介をします。
●近隣挨拶や解体工事の手配をします。

   

工事着工

●地鎮祭・建物の配置確認(地縄張り)を行います。
●公的な機関による基礎配筋検査を実施します。

     

上棟

工事

●構造体を完成させます。

●気密検査を行います。

●公的な機関による中間検査を実施します。

   

竣工

●お客様立会いのもと、竣工検査を実施します。
●公的な機関による完了検査を実施します。

     

引渡し

●鍵・保証書の受渡しを行います。

「おめでとうございます。 待ちに待った新居の完成です。」

     

定期巡回訪問

●入居後6・12・24ヶ月・5年・10年時に点検・補修を実施します。



   

 
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