外断熱・自然素材の家創り・リフォーム

現場状況を確認させてください！！

　

テレビの「ﾋﾞﾌｫｰｱﾌﾀｰ」などを見ていると、

まるで新築の様に、リフォームされている物件も多数ありますね。

 

まずは、一般的な「新築」と「リフォーム」のメリット、デメリットを考えてみましょう。

 

■ 新築

　メリット

　　　・自由に設計できる

　デメリット

　　　・リフォームより割高になる

　　　・間取りや景観は、図面だけが頼りなのでイメージしにくい

 

■ リフォーム

　　メリット

　　　・新築より割安で済む

　　　・建物が実在するので、周囲の状況や景観などイメージしやすい

　　デメリット

　　　・建物の老朽化が激しい場合、追加費用が発生する

　　　・構造や間取りを大きく変更することは困難

　　　　（変更する場合は、新築の方が割安になる場合も）

　　　・家との”思い出”がなくなる

 

※リフォームにおける注意点

　　①構造

　　　　　特に、1981年以前に新築された建物は、現在の建物より耐震性能が

　　　　　劣るケースがほとんど。

　　　　　必ず、耐震補強をしましょう。

　　②雨漏り

　　　　　雨漏りがある場合は、壁をめくり、柱・梁などの構造材のチェックが必要。

　　　　　腐っている可能性が高いです。

　　③白あり被害

　　　　　防蟻処理をしていない場合は、お風呂まわりは、白あり被害がある可能性が高いです。

　　　　　床下もチェックしましょう。　

 

今回のケース、１９８１年以降に新築されていますが、

全面リフォームを検討されているのなら、同時に、耐震補強を検討した方が良いと思われます。

 

リフォームも新築も工事することには変わりありません。

ただし使えるもの、使えないものをしっかりと明確にし、

また住まい手の要望などを一緒に考えていけば、おのずと答えは見えてきます。

 

自分や家族の”工事後の状況”を思いを描いてみて、

新築、リフォーム、どちらにするか一緒に考えてみましょう。