あなたは、宅地（住宅を建てるための土地）を 探す場合、

どのようにしますか？

例えば、インターネットで　

　　　「名古屋　緑区　土地」　　検索！！

該当する不動産屋さんが、表示されますね。

一般的には、該当する不動産屋さんに出向き、

土地を紹介してもらう。

でも、不動産屋さんがイイと思う土地と、

設計士がイイと思う土地が、

微妙に違うってあなたは知っていますか？

実は、大抵の不動産屋さん、

土地を紹介することは”プロ”ですが、

実は、建物（住宅）を造ることは、あまり詳しくないんです。

だから、不動産屋さんが、土地の価格査定をすると、

　　・最寄の駅から近いこと

　　・土地の形が整っていること

　　・南側道路

　上記のような土地の価格は高く値付けされるんです。

反対に

　　・最寄の駅から遠いこと

　　・土地の形が不整形

　　・北側道路

　　・道路と段差があるetc...

こんな土地の価格は安く値付けされるんです。

でも、私たち”設計士”は、

一見、不利に思える条件でも、

”設計”の力で、

どんな土地にも”魅力ある建物”を建てるんです。

土地の形が不整形”の場合、

建物をわざと、道路に対して、斜めに配置してみます。

光・風などの入り方”が変化し、

思いがけず快適な空間となる場合もあります。

道路との高低差がある場合は、

大きな窓をとっても、

道路を歩く人からの視線が

遮られるなど、

考え方によっては、プラスに

考えられることも多いんです。

そんな、土地が安く買えたら儲けモノですね。

だから、私達の”宅地情報”では、一見すると

条件の悪そうな土地情報も載っています。

条件の悪い土地は、

　　「どんな建物が建つか？」

イメージがしにくいと思います。

　あなたの要望が叶う間取りができるのか、

　概算見積もりなど、

　打ち合わせ（無料）にてご相談いたします。

　もし、気に入った土地があれば、

　お気軽にお問い合わせください。

　　　http://omura-sekkei.co.jp/contact/

また、他の不動産屋さんでご紹介された条件の悪い土地など、

一度、私達に相談してみてください。

もしかしたら、実は、とても掘り出しモノの土地かも・・・・・

敷地北側に新海池公園　眺望良好！

■Life Information

旭出小学校・・・・・・・・・約600m　　（徒歩約8分）

滝ノ水中学校・・・・・・・・約2,000m　（徒歩約25分）

ピアゴ鹿山店・・・・・・・・約400m　　（徒歩約5分）

名鉄「鳴海」駅・・・・・・・約1,500m　（徒歩約19分）　　　

■区画図

▲建物の配置をイメージしてみました。（ご参考用）

■現地写真

▲上の写真は北西側より撮影、　下の写真は新海池に向いて撮影しました。

南側道路、日当たり良好！

■Life Information

鳴子小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約10分

鳴子台中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩約11分

地下鉄「野並」駅・・・・・・・・・・・・徒歩約18分

スーパーサンエース鳴子店・・・徒歩約3分　　　

■区画図

■現地写真

住環境の便利な住宅街

■Life Information

鳴子小学校・・・・・・・・・・徒歩約14分

鳴子台中学校・・・・・・・・徒歩約14分

アピタ鳴海店・・・・・・・・・徒歩約13分

池上台郵便局・・・・・・・・徒歩約2分　　　

しもざとクリニック・・・・・徒歩約2分

■区画図

■現地写真

閑静で快適な住環境が魅力

■Life Information

旭出小学校・・・・・・・・・徒歩約4分

滝ノ水中学校・・・・・・・・徒歩約14分

ユーストア鹿山店・・・・徒歩約7分

滝の水公園・・・・・・・・・徒歩約17分　　　

■区画図

■現地写真

■物件概要

所在地：名古屋市緑区旭出２丁目

土地価格：2,750万円    ＊2009.10.3.価格改定＊
土地面積：約167㎡（約50坪）

現況：更地 
建ぺい率：50％　　●容積率：150％  
用途地域：第一種低層住居専用地域

交通：市バス・名鉄バス「鹿山」停より徒歩約4分
学区：旭出小学校・滝ノ水中学校

引渡日：相談

■Life Information

旭出小学校・・・・・・・・徒歩約4分

滝ノ水中学校・・・・・・・徒歩約11分

ユーストア・・・・・・・・・徒歩約6分

■区画図

■物件概要

所在地：名古屋市緑区鳴海町大将ヶ根

土地価格：1,937万円
土地面積：約128.00㎡（約38.72坪）

現況：古家あり（更地渡し） 
建ぺい率：60％　　　　容積率：200％  
用途地域：第一種住居地域

交通：名鉄「中京競馬場前」駅より徒歩約3分
学区：太子小学校・東陵中学校

引渡日：相談

■Life Information

太子小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約5分

東陵中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩約18分

イオン有松ショッピングセンター・・・徒歩約13分

■区画図

■現地写真

通勤・通学にも便利な住宅地

■物件概要

所在地：名古屋市緑区長根山

土地価格：2,728万円
土地面積：136.60㎡（41.32坪）

現況：駐車場 
建ぺい率：50％　　　　容積率：150％  
用途地域：第一種低層住居専用地域

交通：地下鉄桜通線「野並」駅より徒歩約10分
学区：長根台小学校・鳴子台中学校

引渡日：相談

■Life Information

長根台小学校・・・・・・・徒歩約1分

鳴子台中学校・・・・・・・徒歩約15分

アピタ鳴海店・・・・・・・・徒歩約5分

■区画図

■現地写真

■物件概要

所在地：名古屋市緑区大高町字藤塚

土地価格：1,500万円
土地面積：100㎡（30坪）

現況：古家あり（更地渡し） 
建ぺい率：60％　　　　容積率：200％  
用途地域：第一種住居地域

交通：市バス「大高町文久山」停より徒歩約3分
学区：大高北小学校・大高中学校

引渡日：相談

■Life Information

大高北小学校・・・・・・・徒歩約20分

大高中学校・・・・・・・・・徒歩約10分

サークルK・・・・・・・・・・徒歩約6分

■区画図

■現地写真