住まいのQ&A

打ち合わせから工事完成までの詳しい流れを教えてください。

お打合せから工事完成までの実際の流れを表にしました。

設計期間 目安:約3~5ヶ月
工事期間 目安:約4~6ヶ月

※お客様、現場の状況により変わります。

出会い

  • ホームページ・新聞折込チラシ・掲載雑誌・ケーブルTV 完成見学会・訪問会・
    セミナーなど
  • 土地をお探しの方には土地情報をご紹介します。建築について2-1

「はじめまして。 
 どんな質問にも分かりやすくお答えします。」

 

初回打ち合わせ

  • お客様のご希望・建築の条件・資金計画などをしっかりお聞きし、具現化していきます。
  • 弊社の家づくりの姿勢・建物の特徴などをご説明します。
  • 住まいのスケジュールをご説明します。
  • 施工現場・完成実例の建物をご案内します。
  • 建築資金をお打ち合わせします。

 

 

敷地調査建築について2-3

  • 敷地の法的規制・周辺環境の確認をします。
  • 施工条件の確認をします。

ラフプラン建築について2-4

  • 配置図・平面図・立面図・概算見積もりの提示をします。
    ※ここまでが無料になります。

業務委託契約

  • 設計と施行に関する業務委託契約を結びます。
     「二人三脚の家づくりのスタートです。」

基本設計

  • 納得のいくまで打合せを重ね、基本的な設計図(配置図・平面図・ 外観パース)を
    作成します。
  • 建築模型を作成し、細部の確認を行います。
  • 住宅設備(キッチン・ユニットバス・照明等)のショールームへ同行して商品を確認し、
    選定します。
  • 概算見積書を提示します。(資金の相談)

実施設計

  • 基本設計をもとに設計製本図面を作成します。建築について2-7
  • モデルハウスで実際に確認しながら内装・外装・設備仕様などを打合せます。
  • 耐震強度を保つためにきちんと構造計算を行います。
  • 建設地が更地の場合:地耐力調査を実施し、必要に応じて基礎補強・地盤改良工事を
    検討します。

見積提出

  • 各種工事業者に見積りを依頼し、見積書を作成します。

見積調整

  • お客様をお打合せのうえ、仕様変更など再検討します。

確認申請建築について2-10

  • 役所に建築申請・許可等の図面を提出し建築許可を取得します。

工事請負契約

  • 工程表を提示のうえ、工事請負契約を締結します。
    「いよいよ着工に向けて具体的な準備に入ります。」

着工の準備

  • 仮住まい・引越業者のご紹介をします。
  • 近隣挨拶や解体工事の手配をします。

工事着工

  • 地鎮祭・建物の配置確認(地縄張り)を行います。
  • 公的な機関による基礎配筋検査を実施します。

上棟・工事

  • 構造体を完成させます。
  • 気密検査を行います。
  • 公的な機関による中間検査を実施します。

竣工

  • お客様立会いのもと、竣工検査を実施します。
  • 公的な機関による完了検査を実施します。

引渡し建築について2-17

  • 鍵・保証書の受渡しを行います。
    「おめでとうございます。待ちに待った新居の完成です。」

定期巡回訪問

  • 入居後6・12・24ヶ月・5年・10年時に点検・補修を実施します。

 

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