住まいのQ&A

どんな土地を買ったらいいですか?

土地を購入する前に、是非、ご相談ください!!

土地購入時、「どんな建物を建てたいか?」を
同時に考えなければなりません。

以前、当社にこんなお客様から
問い合わせがありました。
総予算4,500万円。
土地既に購入、3,000万円。
「残り1,500万円で、建物を建てたい。」
建物を建てるには、建築本体費以外に、
外構、諸経費、税金など様々な費用が必要。
このケース、あきらかに土地に掛けるお金と、
建物に掛けるお金のバランスが悪すぎます。

残念ながら、不動産屋さんの中には、
「土地だけ売れれば良い。」と考える人、
若しくは、
「〇〇ホームなら、坪35万円で家を建てられるので、
40坪の家が欲しいなら、
35万円×40坪=1,400万円で
家を建てられますよ。」
と平気で言う人も多いんです。
確かに、
建てられるかもしれませんが・・・・・
土地と建物の費用分担には、バランスがとても大切。

大抵の不動産屋さん、
土地を紹介することは”プロ”ですが、
実は、建物(住宅)を造ることは、土地について
あまり詳しくないんです。

とにかく、難しいことがたくさんあります。
勇気を持って、当社に一度相談に来られては!!
土地を判断するために、
具体的なプランを提案させて頂く事も可能です。

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