家づくりにかかる費用を具体的に分かりやすく教えてもらえるのでしょうか？

家を建てる際には、建物本体の建築費の他に「付帯工事」と「諸費用」が必要になります。

本体建築費

建築に伴う工事の工程毎に、材料費と工事費を分けて価格を提示しています。
材料に関しては、産地やメーカーから直接買うことで中間マージンを減らす努力も常に取り組んでいます。従って、建物価格は大手ハウスメーカーさんよりもお値打ちにご提供できます。

建物本体工事以外に以下の工事費用がかかります。
照明器具、カーテン工事、外構エクステリア工事、植栽工事、冷暖房工事、太陽光発電等。必要に応じて土地の地盤補強工事、古い建物の解体工事等がかかる場合もあります。

申請料、契約印紙代、登記費用、地震・火災保険料、住宅ローンの手数料、引っ越し費用等。建て替えの場合は仮住まい費用も必要になります。

プラン提案とともに、家づくりにかかる費用を概算御見積書で分かりやすくご提示いたします。

Q.年間、何棟ぐらい建築していますか？

年間10棟ほど建築しています。

現在の会社の規模で、お客様にご満足いただけるサービスをご提供するには、10棟がちょうど良い棟数かもしれません。
お客様との打ち合わせから始まり、設計、現場管理と、家づくりのすべての工程に立ち合い、高い品質を保持しながら、お客様に喜んでいただける住まいづくりを行っています。

一棟一棟がお客様のこだわりのある異なるプランで、お打合せから完成まで１年近くを費やします。
だからこそ、完成した時の喜び・感動もひとしおです。

満足して喜んでいただける住まいを完成させるために、心をこめてお創りしています。
大量生産では出来ない、時間をかけてつくり上げた住まいの居心地をぜひ、感じていただけたら幸いです。

Q.リフォームは、どういう実績がありますか？

色々なケースのリフォームをさせていただいています。
その中で多い実績は、

お子さんがまだ小さい時は、子ども室を仕切らず、のびのびと広い空間で使うことをお勧めしています。やがてお子さんが大きくなり、「自分の部屋がほしい」と思われる頃に、子ども室を仕切るリフォーム工事を行っています。

中古住宅を購入して、好みの住まいにリノベーションされるご家族も増えています。土地を購入して注文住宅を建てるより、購入費用が安くなりますが、中古住宅は、構造部分の状態が分からないため、住宅診断士や一級建築士など専門家に確認してもらうと安心です。

1981年以前に建てられた木造住宅は、現在の建物より耐震性能が劣るケースがほとんど。将来に備え、耐震補強をする際に、床・壁・天井もリフォームされるケースが多いです。リフォームしようか？建て替えようか？悩まれるお客様も多いです。

メリット

デメリット

メリット

デメリット

①構造

特に、1981年以前に新築された建物は、現在の建物より耐震性能が劣るケースがほとんど。必ず、耐震補強をしましょう。

②雨漏り

雨漏りがある場合は、壁をめくり、柱・梁などの構造材のチェックが必要。腐っている可能性が高いです。

③白あり被害

防蟻処理をしていない場合は、お風呂まわりに白あり被害がある可能性が高いです。床下もチェックしましょう。

Q.「家づくり」の相談をする時、どの時点からお金がかかりますか？

プランのご提案と、概算費用作成までは、費用は頂いていません。

数回の“設計打ち合わせ”及び、“プラン提案”、“概算見積もり”までは費用を頂いておりません。

その後さらに、詳しい打合せに進む場合、”業務委託契約”をさせていただきます。
（業務委託契約後でも、納得いくまで“プラン提案”させていただきます）

また、オームラ設計では、土地選びからお手伝いさせて頂いています。
土地購入を判断するために、具体的なプラン提案を無料でさせて頂く事も可能です。