別の場所に新築希望、今住んでいる土地を売りたいです。どうしたら良いですか？

戸建住宅には、土地を手に入れて建物を建築する「注文住宅」と、土地と完成した建物をセットで購入する「分譲住宅」があります。

それぞれに特徴があるので、以下にまとめてみました。

【注文住宅】メリット

注文住宅は、家族の意見を取り入れることができ、ライフスタイルに合わせた理想の住まいを建てることが可能な、自由度が高い住宅です。
間取りや広さ、建材、住宅設備まで自由に決めれるため、こだわりたいところにお金をかけ、それ以外の部分はお金をあまりかけ過ぎないよう、予算にメリハリをつけて家づくりを進めることが可能です。
土地探しから設計打合せ、施工中には工事途中の現場を確認することが出来、家づくりに一から参加することができるのも注文住宅を建てる楽しさの一つになります。
また、将来の暮らし方を考え、可変性を持たせた設計を行うことで、将来、簡単にリフォームを進めることができます。

【分譲住宅】メリット

分譲住宅は、購入金額が提示され、間取りや住宅設備・仕様も予め決まっています。建物が完成していれば実物を確認でき、
住んだ時のイメージが描きやすくなります。
コスト面では、同じ住宅を注文住宅で建てた場合より設計の打合せ期間がない分、割安になります。
住まいづくりにこだわりを持ちたいというよりは、手間や時間をあまりかけたくないという方に向いています。

家を建てる際には、建物本体の建築費の他に「付帯工事」と「諸費用」が必要になります。

本体建築費

建築に伴う工事の工程毎に、材料費と工事費を分けて価格を提示しています。
材料に関しては、産地やメーカーから直接買うことで中間マージンを減らす努力も常に取り組んでいます。従って、建物価格は大手ハウスメーカーさんよりもお値打ちにご提供できます。

付帯工事

建物本体工事以外に以下の工事費用がかかります。
照明器具、カーテン工事、外構エクステリア工事、植栽工事、冷暖房工事、太陽光発電等。必要に応じて土地の地盤補強工事、古い建物の解体工事等がかかる場合もあります。

諸費用

申請料、契約印紙代、登記費用、地震・火災保険料、住宅ローンの手数料、引っ越し費用等。建て替えの場合は仮住まい費用も必要になります。

プラン提案とともに、家づくりにかかる費用を概算御見積書で分かりやすくご提示いたします。