建築 - よくある質問

業務委託契約

• 設計と施工に関する業務委託契約を結びます。

基本設計

• 納得のいくまで打合せを重ね、基本的な設計図（配置図・平面図・ 外観パース）を作成します。
• 建築模型を作成し、細部の確認を行います。
• 住宅設備（キッチン・ユニットバス・照明等）のショールームへ同行して商品を確認し、選定します。
• 概算見積書を提示します。（資金の相談）

実施設計

• 基本設計をもとに設計製本図面を作成します。
• モデルハウスで実際に確認しながら内装・外装・設備仕様などを打合せます。
• 耐震強度を保つためにきちんと構造計算を行います。
• 建設地が更地の場合：地耐力調査を実施し、必要に応じて基礎補強・地盤改良工事を検討します。

見積提出

• 各種工事業者に見積りを依頼し、見積書を作成します。

見積調整

• お客様とお打合せのうえ、仕様変更など再調整します。

確認申請

• 役所に建築申請・許可等の図面を提出し、建築許可を取得します。

工事請負契約

• 工程表を提示のうえ、工事請負契約を締結します。

「いよいよ着工に向けて具体的な準備に入ります。」

着工の準備

• 仮住まい・引越業者のご紹介をします。
• 近隣挨拶や解体工事の手配をします。

工事着工

• 地鎮祭・建物の配置確認（地縄張り）を行います。
• 公的な機関による基礎配筋検査を実施します。

上棟・工事

• 構造体を完成させます。
• 気密検査を行います。
• 公的な機関による中間検査を実施します。

竣工

• お客様立会いのもと、竣工検査を実施します。
• 公的な機関による完了検査を実施します。

引渡し

• 鍵・保証書の受渡しを行います。

「おめでとうございます。待ちに待った新居の完成です。」

定期点検

• 入居後、半年・１年・２年・５年・10年時に点検・補修を実施します。
• 10年以降は、ご依頼をいただきましたら、有料で点検させていただきます。